ANSANA BY KITA – CĂN HỘ MẶT TIỀN VÕ VĂN KIỆT

TỔNG QUAN DỰ ÁN (OVERVIEW)

Ansana By Kita (tên pháp lý: The Stella 69), biểu tượng sống mới tại cửa ngõ Phía Tây Sài Gòn. Được phát triển bởi Kita Group, dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, kiến trúc hiện đại và pháp lý minh bạch nhất khu vực.

• Tên thương mại: Ansana Kita

• Tên pháp lý: Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và căn hộ Ngôi sao 69 (The Stella 69).

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group.

• Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM.

• Diện tích khu đất: 5.248,4 m².

• Quy mô: 01 Tòa tháp cao 24 tầng (gồm 2 tầng hầm, 3 tầng khối đế thương mại, 21 tầng căn hộ).

• Số lượng giới hạn: Chỉ 368 căn hộ cao cấp.

• Mật độ xây dựng: 40% (Phần lớn diện tích dành cho tiện ích và cây xanh).

• Pháp lý: Đã phê duyệt Quy hoạch 1/500 (QĐ số 1642/UBND), Chấp thuận chủ trương đầu tư, Sổ đỏ toàn khu.

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG (LOCATION)

TÂM ĐIỂM KẾT NỐI – ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH

Ansana By Kita sở hữu vị thế “Kép” nổi bật mà hiếm dự án nào có được:

• Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt (Lộ giới 60m): Trục đường xương sống của TP.HCM, kết nối Đông – Tây không kẹt xe, không ngập nước. Cổng chính dự án kết nối trực tiếp với đại lộ rộng 10m.

• Mặt tiền đường quy hoạch mới (Lộ giới 13m): Dự án nằm ngay giao điểm của tuyến đường dự phóng nối Võ Văn Kiệt và đường An Dương Vương sầm uất. Tuyến đường này sẽ do chính Chủ đầu tư Kita Group thực hiện.

📍 Kết nối vùng hoàn hảo:

• 01 phút: Đến Showroom ô tô, trường học, bệnh viện ngay trên trục Võ Văn Kiệt.

• 15 phút: Kết nối Chợ Lớn (Quận 5, Quận 6).

• 25 phút: Di chuyển thẳng một mạch đến Quận 1, hầm Thủ Thiêm.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP (AMENITIES)

Tại Ansana By Kita, mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ với hệ thống tiện ích “All-in-one” ngay ngưỡng cửa:

• Trung tâm thương mại khối đế (3 tầng): Nơi quy tụ các thương hiệu mua sắm, ẩm thực, giải trí, phục vụ cư dân ngay tại tòa nhà.

• Công viên & Cảnh quan xanh: Với diện tích cây xanh, sân vườn lên đến 1.020,8 m² (chiếm 20% diện tích đất), cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành giữa lòng phố thị.

• Hầm đỗ xe rộng rãi: 02 tầng hầm hiện đại với diện tích sàn gần 10.000 m², giải quyết triệt để nỗi lo thiếu chỗ đậu xe của cư dân đô thị. An ninh đa lớp: Hệ thống PCCC tiêu chuẩn cao cấp với bể nước chữa cháy 324m³ và hệ thống camera giám sát 24/7.

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ (FLOOR PLAN)

THIẾT KẾ THÔNG MINH – TẦM NHÌN KHÔNG GIỚI HẠN

Dự án được tư vấn quy hoạch bởi Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP.HCM, mang đến thiết kế tối ưu công năng:

• Chiều cao công trình: 100m – Là một trong những biểu tượng cao tầng mới tại khu vực An Lạc.

• Bố trí tầng:

  • Tầng hầm 1-2: Bãi đậu xe, kỹ thuật.

  • Tầng 1-3: Shophouse, Thương mại, Nhà trẻ, Sinh hoạt cộng đồng.

  • Tầng 4-24: Căn hộ hạng sang.

• Đa dạng loại hình: Thiết kế căn hộ thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời từ sông và đại lộ.

PHÁP LÝ MINH BẠCH (LEGAL)

✅ Văn bản 1642/UBND: Chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (Ngày 11/11/2025). ✅ Quyết định 3415/QĐ-UBND: Chấp thuận chủ trương đầu tư & Nhà đầu tư. ✅ Giấy chứng nhận QSDĐ: Các sổ đỏ số CH10209, CH10164, CH10885 đã được cấp cho Chủ đầu tư. ✅ Nghĩa vụ hạ tầng: Cam kết đầu tư đường quy hoạch 13m và hoàn thiện đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực.

🌐 Website: ansanasbykita.vn