Nam Long, tập đoàn bất động sản do ông Nguyễn Xuân Quang sáng lập năm 1992, vừa được Vietnam Report xếp thứ 2 trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2026, đánh dấu lần thứ 4 liên tiếp doanh nghiệp giữ vị trí này trong bảng xếp hạng.
Đây cũng là dịp nhìn lại các đô thị tích hợp quy mô lớn mà Nam Long đã phát triển suốt hơn ba thập kỷ, trong đó có Akari City tại TP.HCM, Mizuki Park, Izumi City (Đồng Nai) và Waterpoint (Long An cũ, nay là Tây Ninh). Tất cả đều gắn với một triết lý xuyên suốt: nhà ở phải nằm trong khả năng chi trả của người mua có nhu cầu ở thực.
Nam Long lần thứ 4 liên tiếp vào Top 10 chủ đầu tư uy tín 2026
Theo bảng xếp hạng do Vietnam Report công bố tháng 3/2026, Nam Long đứng thứ 2 trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín, chỉ sau Vinhomes. Doanh nghiệp vượt qua nhiều tên tuổi khác trong danh sách như Khang Điền, Ecopark, Văn Phú, Taseco Land, Phát Đạt, DIC hay BIM Land.
Đây là lần thứ 4 liên tiếp Nam Long góp mặt ở vị trí này. Kết quả xếp hạng được tổng hợp dựa trên ba tiêu chí: đánh giá tài chính, đánh giá truyền thông và khảo sát thị trường.
Khoảng cách giá nhà và thu nhập tại các đô thị lớn
Theo nhiều nghiên cứu của World Bank, CBRE và Savills, khả năng chi trả nhà ở đang là một trong những thách thức lớn nhất của các đô thị tại Việt Nam. Nguồn cung căn hộ có giá phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở thực liên tục thiếu hụt.
Trong khi đó, phân khúc trung và cao cấp lại chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong các đợt mở bán mới. Đây chính là bối cảnh khiến câu hỏi mà Nam Long đặt ra từ hơn ba thập kỷ trước – liệu một gia đình trẻ có đủ khả năng mua căn nhà đầu tiên – trở nên thời sự hơn bao giờ hết.
Hơn 65% danh mục sản phẩm giai đoạn 2024-2026 hướng đến khả năng chi trả
Trong thư gửi cổ đông năm 2023, Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang nhấn mạnh chiến lược xây dựng niềm tin bằng những sản phẩm đáp ứng “nhu cầu thật” và “giá trị thật”. Theo kế hoạch giai đoạn 2024-2026, hơn 65% danh mục sản phẩm của doanh nghiệp vẫn thuộc nhóm hướng đến khả năng chi trả, gồm ba dòng EHome, Flora và Valora.
Mỗi dòng sản phẩm được doanh nghiệp xác định mức giá phù hợp với từng nhóm khách hàng mục tiêu khác nhau, từ người mua nhà lần đầu đến gia đình có nhu cầu nâng cấp không gian sống.
“Chủ tịch Nam Long – ông Nguyễn Xuân Quang luôn định hướng phát triển các sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực và khả năng chi trả của phần đông người dân”, đây là điều được nhắc lại xuyên suốt trong các báo cáo thường niên của doanh nghiệp.
Affordable Housing khác với khái niệm nhà giá rẻ
Nhiều năm liền, khi nhắc đến Nam Long, không ít người mặc nhiên gắn doanh nghiệp với khái niệm nhà giá rẻ. Nhưng đọc kỹ các tài liệu chiến lược, có thể thấy Nam Long gần như không dùng cụm từ này để định nghĩa mình.
Thay vào đó, doanh nghiệp kiên trì với khái niệm Affordable Housing – nhà ở có khả năng chi trả. Một căn nhà không nhất thiết phải rẻ mới phù hợp, điều quan trọng hơn là nó nằm trong khả năng tài chính của người mua.
Nam Long không đặt mục tiêu tạo ra căn hộ có giá thấp nhất thị trường. Doanh nghiệp tìm cách tạo ra sản phẩm mà một gia đình trẻ, với thu nhập ổn định và kế hoạch tài chính hợp lý, có thể từng bước sở hữu.
Từ EHome đến các đô thị tích hợp Akari City, Mizuki Park, Izumi City
Nam Long được thành lập ngày 16/11/1992, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng trước khi chuyển hướng sang phát triển khu dân cư và nhà ở. Ngay từ năm 1996, doanh nghiệp đã công bố Chương trình Nhà Nam Long, xác định phát triển nhà ở theo quy hoạch phục vụ nhu cầu thực, khác với xu hướng phân lô bán nền phổ biến thời điểm đó.
Từ những khu dân cư đầu tiên, Nam Long dần mở rộng sang các đô thị tích hợp quy mô lớn hơn như Mizuki Park, Akari City tại TP.HCM, Izumi City ở Đồng Nai và Waterpoint tại Tây Ninh. Dù quy mô dự án ngày càng lớn, doanh nghiệp vẫn duy trì các dòng sản phẩm vừa túi tiền như EHome song song với đô thị tích hợp.
EHome Southgate là một trong những dự án tiêu biểu cho dòng sản phẩm này, được xem như mắt xích đầu tiên trong hành trình sản phẩm mà Nam Long xây dựng theo từng giai đoạn sống của khách hàng, từ căn nhà đầu tiên đến nhu cầu không gian sống rộng hơn ở Flora, Valora hay các khu đô thị tích hợp.
Hợp tác quốc tế mở rộng quy mô nhưng giữ định vị nhà ở thực
Nam Long đã hợp tác với nhiều đối tác Nhật Bản như Hankyu Hanshin Properties, Nishi Nippon Railroad cùng các quỹ đầu tư nước ngoài để phát triển các đô thị tích hợp quy mô hàng trăm ha.
Ngay cả khi phát triển những dự án lớn như Waterpoint, Izumi City, Akari City hay Mizuki Park, Nam Long vẫn đặt trọng tâm vào việc xây dựng khu đô thị phục vụ nhu cầu ở thực, hướng đến cộng đồng cư dân lâu dài thay vì chỉ theo đuổi giá trị đầu cơ ngắn hạn.
Chân dung ông Nguyễn Xuân Quang, người sáng lập Nam Long
Ông Nguyễn Xuân Quang sinh năm 1960 tại Bình Thuận cũ, nay là tỉnh Lâm Đồng. Ông là nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Nam Long Group từ năm 1992, một trong những doanh nghiệp bất động sản có lịch sử phát triển lâu đời tại Việt Nam.
Dưới sự dẫn dắt của ông, Nam Long phát triển các dòng sản phẩm EHome, Flora, Valora cùng những khu đô thị tích hợp quy mô lớn, đồng thời mở rộng hợp tác với các đối tác Nhật Bản trong suốt hơn ba thập kỷ hoạt động.
Với những khách hàng đang tìm hiểu các dự án của Nam Long tại TP.HCM, anh chị có thể xem thêm hình ảnh thực tế, tiến độ bàn giao và thông tin căn hộ tại Akari City để cập nhật cụ thể hơn trước khi quyết định.
